Estimation théorique
Chemin des Grillons,30150 Sauveterre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Grillons,30150-Sauveterre indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon (30178), comprenant 1545 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon (30178), comprenant 1545 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-21 | 357 | CHE DES GRILLONS | 5 | 103 | 900 | 272050€ | 2641€ |
2019-07-29 | 363 | CHE DES GRILLONS | 4 | 120 | 800 | 310000€ | 2583€ |
2022-07-04 | 1 | LOT LES TOURNESOLS | 4 | 110 | 800 | 399000€ | 3627€ |
2022-10-25 | 390 | CHE DES GRILLONS | 4 | 78 | 420 | 191000€ | 2449€ |
2019-09-23 | 154 | RUE DU LOT HAUTE VALERGUE | 5 | 136 | 678 | 240000€ | 1765€ |
2019-06-28 | 3 | HAUTE VALERGUE | 4 | 78 | 433 | 225100€ | 2886€ |
2021-12-09 | 98 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 112 | 779 | 260000€ | 2321€ |
2019-08-01 | 146 | RUE DU LOT DES GRILLONS | 4 | 78 | 439 | 184900€ | 2371€ |
2020-05-04 | 90 | RUE DU LOTISSEMENT LE CABANON | 5 | 125 | 801 | 277650€ | 2221€ |
2020-05-15 | 62 | RUE DU LOT JEAN GIONO | 4 | 98 | 931 | 306000€ | 3122€ |
2021-08-02 | 470 | CHE DES GRILLONS | 5 | 170 | 805 | 323000€ | 1900€ |
2022-02-11 | 464 | CHE DES GRILLONS | 4 | 104 | 806 | 317950€ | 3057€ |
2021-03-17 | 33 | RUE DU LOTISSEMENT LE CABANON | 6 | 104 | 804 | 280250€ | 2695€ |
2020-12-15 | 241 | AV DE PROVENCE | 4 | 100 | 1283 | 191000€ | 1910€ |
2020-01-10 | 60 | RUE DU LOTISSEMENT AGORA | 5 | 88 | 588 | 210000€ | 2386€ |
2021-03-26 | 111 | RUE DU LOTISSEMENT AGORA | 4 | 88 | 582 | 185000€ | 2102€ |
2019-06-17 | 5676 | RUE DU LOTISSEMENT LE CABANON | 4 | 98 | 800 | 254000€ | 2592€ |
2019-10-03 | 210 | AV DE PROVENCE | 5 | 147 | 481 | 287400€ | 1955€ |
2021-07-13 | 5384 | RUE DU LOT HAUTE VALERGUE | 4 | 104 | 938 | 223000€ | 2144€ |
2021-08-24 | 125 | CHE DE LA GARE | 5 | 129 | 1168 | 451925€ | 3503€ |
2022-12-02 | 125 | CHE DE LA GARE | 4 | 121 | 286 | 310270€ | 2564€ |
2021-08-27 | 319 | CHE DE GAROUYAS | 5 | 87 | 1463 | 312000€ | 3586€ |
2022-07-07 | 155 | CHE DE GAROUYAS | 6 | 119 | 578 | 335000€ | 2815€ |
2021-02-25 | 78 | CHE DE GAROUYAS | 5 | 138 | 841 | 66666€ | 483€ |
2022-11-03 | 79 | CHE DE LA COURONNE | 5 | 154 | 500 | 425000€ | 2760€ |
2022-06-02 | 79 | CHE DE LA COURONNE | 5 | 154 | 0 | 570000€ | 3701€ |
2020-11-24 | 5665 | CHE DE LA GARE | 4 | 82 | 0 | 147500€ | 1799€ |
2023-02-07 | 5669 | CHE DE LA GARE | 4 | 78 | 0 | 221170€ | 2836€ |
2023-06-27 | 141 | CHE DE LA COURONNE | 7 | 167 | 1500 | 510000€ | 3054€ |
2019-07-25 | 225 | CHE DE LA GARE | 5 | 107 | 1227 | 258500€ | 2416€ |
2020-10-09 | 358 | CHE DE LA GARE | 7 | 220 | 572 | 774350€ | 3520€ |
2020-05-15 | 356 | AV DE PROVENCE | 6 | 147 | 1095 | 379470€ | 2581€ |
2021-10-01 | 98 | CHE DE L'ANCIEN LAVOIR | 4 | 102 | 814 | 275000€ | 2696€ |
2022-08-01 | 17 | CHE DE LA COURONNE | 8 | 200 | 1762 | 735400€ | 3677€ |
2020-04-07 | 141 | RUE GUIRAND DE SCEVOLA | 6 | 130 | 594 | 361800€ | 2783€ |
2022-12-08 | 98 | CHE DE LA COURONNE | 3 | 71 | 0 | 202000€ | 2845€ |
2021-02-11 | 32 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 3 | 66 | 319 | 145000€ | 2197€ |
2019-07-05 | 28 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 3 | 66 | 320 | 185000€ | 2803€ |
2019-11-25 | 209 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 109 | 529 | 233000€ | 2138€ |
2020-03-11 | 419 | CHE DE LA GARE | 3 | 89 | 900 | 278500€ | 3129€ |
2022-02-01 | 6075 | LES BONNELLES | 4 | 92 | 326 | 230000€ | 2500€ |
2020-06-29 | 5660 | CHE DES ACACIAS | 4 | 100 | 920 | 50500€ | 505€ |
2020-01-30 | 101 | RUE JOSEPH RANQUET | 4 | 160 | 1090 | 584000€ | 3650€ |
2021-09-24 | 5334 | CHE DES BONNELLES | 6 | 84 | 617 | 335000€ | 3988€ |
2023-01-13 | 29 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 4 | 82 | 341 | 241520€ | 2945€ |
2022-09-26 | 470 | CHE DE LA GARE | 9 | 250 | 434 | 410914€ | 1644€ |
2019-11-28 | 233 | RUE DE MONTILLAC | 3 | 82 | 949 | 358000€ | 4366€ |
2021-10-25 | 173 | RUE DU LOTISSEMENT GAROUYAS | 4 | 88 | 526 | 297000€ | 3375€ |
2020-04-30 | 308 | RUE DE MONTILLAC | 5 | 129 | 660 | 328100€ | 2543€ |
2021-12-20 | 313 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 101 | 1521 | 300000€ | 2970€ |
2019-08-20 | 62 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 5 | 80 | 353 | 240000€ | 3000€ |
2020-09-09 | 66 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 4 | 80 | 345 | 261621€ | 3270€ |
2019-07-01 | 56 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 5 | 93 | 502 | 260000€ | 2796€ |
2020-07-15 | 891 | CD 980 | 4 | 100 | 660 | 272000€ | 2720€ |
2022-09-19 | 61 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 4 | 80 | 293 | 210000€ | 2625€ |
2020-07-27 | 6645 | CD 980 | 3 | 67 | 0 | 168000€ | 2507€ |
2021-12-02 | 6647 | CD 980 | 4 | 86 | 0 | 237250€ | 2759€ |
2020-10-12 | 71 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 5 | 92 | 511 | 280000€ | 3043€ |
2020-06-08 | 343 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 165 | 577 | 380000€ | 2303€ |
2020-05-25 | 292 | RUE JOSEPH RANQUET | 5 | 78 | 329 | 195400€ | 2505€ |
2021-07-28 | 303 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 82 | 75 | 85000€ | 1037€ |
2021-09-23 | 245 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 113 | 790 | 324940€ | 2876€ |
2020-02-17 | 156 | CHE DE CARNASSE | 4 | 210 | 1073 | 540000€ | 2571€ |
2022-04-28 | 158 | RUE DU LOT CLOS DES PEUPLIERS | 4 | 117 | 820 | 364000€ | 3111€ |
2021-11-09 | 5316 | CHE DES BERGERS | 5 | 146 | 242 | 155000€ | 1062€ |
2021-11-09 | 5316 | CHE DES BERGERS | 5 | 146 | 242 | 400000€ | 2740€ |
2020-03-13 | 5331 | CD 980 | 5 | 82 | 846 | 320000€ | 3902€ |
2023-06-13 | 85 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 4 | 118 | 510 | 337600€ | 2861€ |
2019-11-07 | 27 | CHE D ARLEQUIN | 3 | 60 | 159 | 75000€ | 1250€ |
2020-06-08 | 67 | RUE DE L OUSIDOU | 5 | 148 | 1650 | 430000€ | 2905€ |
2020-09-30 | 156 | CHE DE CARNASSE | 4 | 122 | 1099 | 389750€ | 3195€ |
2021-09-27 | 6 | CHE DES BERGERS | 4 | 165 | 449 | 637100€ | 3861€ |
2020-09-02 | 5530 | CHE DES BERGERS | 5 | 92 | 834 | 220000€ | 2391€ |
2023-04-21 | 5530 | CHE DES BERGERS | 5 | 92 | 834 | 257000€ | 2793€ |
2022-11-16 | 129 | CHE DE LA CANTONADE | 6 | 115 | 160 | 225000€ | 1957€ |
2021-10-22 | 714 | CHE DU CLOS MEJEAN | 4 | 81 | 1087 | 385000€ | 4753€ |
2020-05-27 | 5556 | CHE DU COMMANDANT | 5 | 114 | 843 | 345000€ | 3026€ |
2019-11-27 | 140 | CHE D ARLEQUIN | 6 | 130 | 785 | 320000€ | 2462€ |
2019-11-15 | 87 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 44 | 58 | 82000€ | 1864€ |
2020-08-28 | 161 | CHE DE L ISLON | 1 | 32 | 346 | 140000€ | 4375€ |
2020-05-15 | 123 | RUE DES OLIVIERS | 7 | 173 | 922 | 380000€ | 2197€ |
2023-01-17 | 5014 | RUE DE L ERMITOUNE | 4 | 83 | 173 | 186750€ | 2250€ |
2023-02-20 | 7 | RUE DE L ERMITOUNE | 6 | 119 | 646 | 295850€ | 2486€ |
2023-01-26 | 5303 | CHE DE LA CARNASSE | 4 | 164 | 880 | 826650€ | 5041€ |
2021-10-20 | 218 | RUE DU MIME SEVERIN | 5 | 101 | 469 | 105000€ | 1040€ |
2020-05-13 | 106 | RUE DU MIME SEVERIN | 5 | 160 | 720 | 399500€ | 2497€ |
2022-03-21 | 282 | RUE DU MIME SEVERIN | 4 | 90 | 840 | 80000€ | 889€ |
2022-02-25 | 2 | CHE DU MAS SAN PAN | 6 | 173 | 2000 | 809405€ | 4679€ |
2021-06-02 | 5371 | CHE DU MAS SAN PAN | 3 | 94 | 0 | 342230€ | 3641€ |
2022-02-21 | 92 | RUE DE L ERMITOUNE | 5 | 74 | 82 | 140000€ | 1892€ |
2020-09-07 | 747 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 120 | 922 | 285000€ | 2375€ |
2023-04-27 | 195 | CHE DU MAS SAN PAN | 4 | 140 | 1098 | 415000€ | 2964€ |
2021-05-28 | 303 | IMP DES CIGALONS | 6 | 160 | 1580 | 435000€ | 2719€ |
2019-08-01 | 5288 | LE GAY | 2 | 50 | 600 | 160000€ | 3200€ |
2022-09-01 | 769 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 132 | 1467 | 387000€ | 2932€ |
2019-09-09 | 5779 | CHE DES MANGE GRILLETS | 5 | 170 | 1570 | 543900€ | 3199€ |
2022-08-05 | 6132 | LE CANON NORD | 3 | 100 | 312 | 320000€ | 3200€ |
2022-01-28 | 5687 | CHE DE LA CASTANIERE | 5 | 97 | 1139 | 451300€ | 4653€ |
2020-01-22 | 5726 | CHE DU COMMANDANT | 5 | 135 | 1111 | 404000€ | 2993€ |
2022-07-01 | 114 | RUE DU LOTISSEMENT RAVIOL | 4 | 95 | 1285 | 317656€ | 3344€ |
2022-05-02 | 6222 | CARNAS | 3 | 96 | 3737 | 328620€ | 3423€ |
2021-09-15 | 19 | CHE DU MOULIN A HUILE | 6 | 255 | 1000 | 1063110€ | 4169€ |
2020-08-28 | 6433 | IMP DES GARRIGUES | 5 | 136 | 1380 | 439900€ | 3235€ |
2021-06-24 | 981 | CHE DU MAS DE GRANEL | 5 | 175 | 2070 | 551745€ | 3153€ |
2021-05-11 | 5638 | CHE DE LORIAU | 4 | 123 | 1000 | 295000€ | 2398€ |
2020-06-12 | 997 | CHE DU MAS DE GRANEL | 5 | 108 | 1393 | 431700€ | 3997€ |
2021-09-29 | 5673 | CHE DU MAS DE GRANEL | 6 | 150 | 1400 | 315000€ | 2100€ |
2019-12-26 | 179 | RTE D AVIGNON | 4 | 90 | 224 | 210000€ | 2333€ |
2021-11-16 | 73 | CHE ARMAND COMBE | 2 | 47 | 134 | 141000€ | 3000€ |
2019-08-23 | 5646 | CHE ARMAND COMBE | 5 | 166 | 1487 | 305000€ | 1837€ |
2021-06-09 | 407 | CHE DES MOLLES | 4 | 221 | 443 | 489000€ | 2213€ |
2021-10-07 | 5761 | CHE DE ST VEREDEM | 4 | 135 | 0 | 307000€ | 2274€ |
2021-04-22 | 17 | IMP MABILLE D'ALBARON | 6 | 140 | 41 | 357270€ | 2552€ |
2020-11-30 | 5356 | RTE DE FOUR | 5 | 126 | 186 | 459000€ | 3643€ |
2022-01-24 | 5947 | CHE DES MOLLES | 6 | 150 | 1190 | 567755€ | 3785€ |
2019-07-19 | 5394 | RTE DE FOUR | 6 | 195 | 730 | 860000€ | 4410€ |
2023-02-10 | 5394 | RTE DE FOUR | 6 | 195 | 730 | 1731100€ | 8877€ |
2022-11-18 | 717 | RTE DE FOUR | 4 | 103 | 1872 | 582000€ | 5650€ |
2020-06-05 | 59 | CHE DES MOLLES | 4 | 105 | 745 | 303400€ | 2890€ |
2020-09-02 | 6260 | RTE DE FOUR | 1 | 16 | 2710 | 60000€ | 3750€ |
2019-05-22 | 5855 | CHE DES MOLLES | 5 | 126 | 908 | 370000€ | 2937€ |
2021-10-25 | 614 | RTE DE FOUR | 4 | 169 | 1580 | 82000€ | 485€ |
2023-04-27 | 21 | CHE DE CAMPHIO | 5 | 150 | 708 | 729700€ | 4865€ |
2019-06-17 | 6149 | CHE DE LA DRAILLE | 3 | 112 | 300 | 425500€ | 3799€ |
2020-08-20 | 767 | CHE DE LA POSTE | 3 | 135 | 1146 | 462650€ | 3427€ |
2020-10-12 | 6627 | RTE DE FOUR | 3 | 123 | 830 | 470000€ | 3821€ |
2023-06-12 | 19 | CHE DES ABRICOTIERS | 5 | 109 | 651 | 361600€ | 3317€ |
2021-04-29 | 5364 | RUE DE BOUD HUILE | 4 | 76 | 728 | 310000€ | 4079€ |
2019-10-01 | 155 | CHE DE PELATIER | 5 | 118 | 1000 | 500000€ | 4237€ |
2019-10-23 | 6 | CHE DE CAMPHIO | 4 | 115 | 1795 | 343000€ | 2983€ |
2020-07-29 | 5602 | RUE DE BOUD HUILE | 5 | 132 | 1088 | 395000€ | 2992€ |
2023-05-09 | 5602 | RUE DE BOUD HUILE | 5 | 132 | 1088 | 507000€ | 3841€ |
2021-03-30 | 534 | CHE DE LA POSTE | 7 | 151 | 0 | 326000€ | 2159€ |
2020-10-23 | 9012 | QRT DE TRUEL | 4 | 124 | 281 | 320000€ | 2581€ |
2021-02-24 | 28 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 1000 | 480600€ | 4577€ |
2020-12-10 | 2365 | RTE DE TRUEL | 11 | 350 | 1830 | 150000€ | 429€ |
2021-04-20 | 5904 | IMP DES LAVANDES | 5 | 133 | 810 | 300000€ | 2256€ |
2021-08-06 | 6536 | RTE DE FOUR | 4 | 130 | 683 | 435600€ | 3351€ |
2020-10-05 | 51 | RTE DE FOUR | 5 | 103 | 797 | 287000€ | 2786€ |
2020-10-03 | 25 | RUE DU STADE | 6 | 185 | 1000 | 537000€ | 2903€ |
2021-03-12 | 9002 | PLAINE DE L HERS | 5 | 120 | 920 | 230000€ | 1917€ |
2022-01-10 | 5405 | CHE DE LA VELLE | 3 | 63 | 977 | 530000€ | 8413€ |
2021-03-17 | 6636 | RTE DE FOUR | 4 | 99 | 471 | 250000€ | 2525€ |
2020-05-22 | 5016 | RUE DE BOUD HUILE | 5 | 155 | 264 | 405000€ | 2613€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DE BOUD HUILE | 4 | 120 | 257 | 578000€ | 4817€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DE BOUD HUILE | 4 | 120 | 257 | 672138€ | 5601€ |
2022-03-30 | 2593 | CHE DE TRUEL | 5 | 135 | 500 | 335106€ | 2482€ |
2021-08-05 | 2593 | CHE DE TRUEL | 5 | 135 | 0 | 315000€ | 2333€ |
2019-08-01 | 5896 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 46 | 383 | 100000€ | 2174€ |
2022-01-24 | 6145 | CHE DE LA VELLE | 6 | 145 | 877 | 327500€ | 2259€ |